:鸿坤财富春季论坛之“名家论道 财富潮声”  

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来源:商业电讯 2018-06-12 15:07:53


4.22 武汉、5.5 厦门、5.25 上海,鸿坤财富“潮启未来力赢先机”春季论坛携多位行业大咖强势来袭,深度剖析投资策略,为广大投资者把握2018投资先机指明了方向。

聚焦“后地产时代投资新趋势”

问:您对房地产的发展趋势怎么看?

鸿坤地产集团高级合伙人、执行董事,鸿坤资本集团地产基金公司总经理 朱灿

炒房和投资房地产是两回事。炒房不一定涉及到技术性分析,杠杆的配置、资金的来源都不明确,也没有做退出准备和对抗周期的准备,而投资本身是一个专业活,我们不能简单地把房地产投资看成是炒房。炒房的黄金时期已经过去,但理性的房地产投资永远都存在。

聚焦“产融结合——股权投资新命题”

问:股权投资如何选择被投企业?

鸿坤亿润投资投资总监 王焕

每个企业看起来都差不多,因此,在选择被投企业时,它的商业逻辑、模式和打法是核心考虑要素。鸿坤集团有很多细分部门,根据被投企业的性质组成不同的投资委员会,针对该企业的各项目进行商业尽调,在此基础上做出判断。

银砖控股总裁 葛正行

中国股权投资市场非常大,每个细分行业都有很多机会。我们会不断深挖自己比较熟悉或政策导向性较强的行业,寻找头部企业,在其发展的不同阶段挖掘更好的性价比,选择合适的时间点进入。

仁弘资本CEO、管理合伙人刘晓宁

要想选择一个好的投资标的,对趋势的研判非常重要;其次是和世界上最优秀的人合作;其三,投资于创新领域。

问:怎样筛选独角兽,有哪些投后管理经验可以分享?

春光里金融首席投资官 陈胜

在选择被投独角兽时,我们更看重它的成长性。对于还未成为独角兽,但成长倍数很高的企业或准独角兽,我们会更加关注。一旦找到潜在独角兽,我们会提前18个月进入,从而获得很好的收益。

对独角兽企业的投后管理,我认为应轻管理、重帮助,将重心放在帮助其成长上。

象屿创投投资银行部总经理 朱彦昆

作为国资背景的投资机构,我们的投资风格整体偏保守。在选择被投企业甚至独角兽企业时,我们会重点考察其资产的边际和稳定性。对于已经盈利的企业,我们考量其现金流和盈利能否持续;对于暂时看不清现金流走向的企业,我们考量其资产边界是否有足够的护城河,以及未来盈利的延展性。

对于投后管理,我们有三个经验:相信对的人,只帮懂的事,公平做生意。

问:对“产融结合”有什么看法?

银砖控股总裁 葛正行

产融结合顾名思义就是产业加金融,目前中国的很多行业和产业都需要资本的助力。所以,投资机构要真正挖掘一些资金需求较为强烈的实体企业,给它们更多支持。

当资本进入产业后,如何才能不影响公司本身的运营及管控?对行业的规范及金融资本的适度管控尤为重要,资本与实体企业需经过长时间的交流和磨合。资本可通过资源嫁接,从上下游、政府关系、金融业内等多方面帮助实体企业发展。

鸿坤亿润投资投资总监 王焕

要想真正做到产融结合,需要资本和产业密切配合;通常,只有能在产业层面给予被投企业更多支持的投资机构,才是被投企业真正需要的。

春光里金融首席投资官 陈胜

中国的产融结合表现为产而优则融,有几个关键点:第一,合而不同,金融和产业既要融合,也要在投资上保持专业性和独立性;第二,金融要为产业赋能;第三,金融最终要回归产业,不能脱实向虚。

象屿创投投资银行部总经理 朱彦昆

产融结合,产对应的是对投资趋势的分析,我们会筛选出大的投资方向,进行行业研究,进而筛选出细分环节和优质企业;融代表着确定产业投资趋势后,我们做出的最优投资方案。资本在什么阶段、通过什么方式、和谁组合进入企业,才是“融”真正的核心。

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